• Redacción borrador con los estatutos. Se someterán a la aprobación de la Junta de Vecinos y por último se facilitarán al Notario para su inscripción en el Registro de la Propiedad.

• Obtención del libro de actas.

• Obtención del CIF de la comunidad.

• Alta de servicios necesarios: agua, luz, línea telefónica del ascensor, vado etc.

• Apertura de cuenta bancaria negociando las mejores condiciones con la Entidad Financiera.

• Presentación ofertas de seguros para aprobación en la junta.

• Selección y contratación de personal si fuera necesario tramitando la documentación necesaria.

• Pago de impuestos estatales o municipales.

• Desempeño de los cargos de Administrador y Secretario.

• Custodia de todos los documentos relativos a la Comunidad de Propietarios.

• Redacción y envío de convocatorias a juntas ordinarias y extraordinarias y posteriormente informar por correo a los vecinos de los acuerdos tomados.

• Exposición, clara y transparente de las liquidaciones trimestrales, semestrales etc.

• Revisión de los contratos de mantenimiento con los proveedores con el objetivo de contratar aquellos que tengan la mejor Calidad/Precio, y siempre teniendo en cuenta que es necesario máxima rapidez en las reparaciones del inmueble.

• Control permanente de la morosidad presentando de forma continúa escritos prejudiciales de cobro. Si fuera necesario, una vez lo apruebe la Junta Rectora, se reclamarán judicialmente las cuotas comunitarias.

• Facturación de las cuotas y emisión de los recibos domiciliados.

• Servicio 24 horas para gestión de averías y todo tipo de incidencias fuera de horario.

• Gestión Fiscal del IVA e IRPF en caso de que la comunidad perciba ingresos por alquileres u otros conceptos o tenga empleados contratados.

• Implantación y adecuación de la LOPD en la comunidad en cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999 de Protección de Datos de Carácter Personal y el Real Decreto 994/1999.

• Reclamación a la promotora y/o constructora en relación a posibles deficiencias.